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厦门95为什么要限购?厦门限购房价会降吗?

来源:打折优惠   编辑:小冰   发布时间:2016-08-31 18:53:12
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  8月的最后一天,厦门重启限购政策,并定于9月5日正式实行。此次限购明确了购房套数的限制,并以户籍分类。

  在一些重点城市房价高涨的背景下,限购成了楼市调控的手段之一。除了厦门之外,北上广深四个一线城市以及海南三亚等仍维持限购措施。业内人士预计,一线城市周边小城以及重点二线城市未来可能步厦门后尘而采取限购措施,比如廊坊、昆山、合肥、武汉等城市。

厦门实施限购措施

厦门实施限购措施

  厦门对三类家庭实施限购措施

  8月31日,厦门市正式出台限购措施。具体政策是对三种家庭暂停销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房,即:

  拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

  拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

  无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

  限购政策所限制的商品住房包括新建商品住房和二手房。在交易时间认定上,购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准;存量住房(二手住房)买卖以厦门市不动产登记中心业务收件时间为准。此项政策9月5日开始实行,将持续至明年12月31日。

厦门(资料图)

厦门(资料图)

  热点二线城市房价飙涨 纷纷出台限制政策

  厦门出台限购政策的背景是房价的持续上涨。8月18日,国家统计局公布数据显示,7月,合肥、厦门、南京3个二线城市新建住宅价格涨幅领跑,同比涨幅达到30%以上,环比涨幅达到3%甚至4%以上,超过北上广深等一线城市。这样的涨幅不仅仅是7月才有,南京、厦门已经迎来了十几个月的连续上涨。

  房价的快速上涨表明买房活跃,这导致库存的大量消化,同时风险也在积聚。为此,多个城市已经出台了“限字诀”的调控政策。比如在8月11日,苏州出台限购政策。对于非本市户籍居民家庭限购2套住房,且购买第二套住房时应提供2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个税或社保证明。不过苏州的限购政策严格来说是部分限购,主要针对非本市户籍家庭。

  南京则从土地拍卖方面进行调控,该市规定土地拍卖竞价达到一定比例时,政府将对该地块所建商品住房的预售条件进行调整。其中,当网上竞价达到最高限价时,仍有2家以上单位要求继续竞买时,停止网上竞价,改为现场摇号产生竞得者,并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

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